دعوى فض نزاع على ارث

توفى والدي ولدي أخ شقيق واختين غير اشقاء من والدي
التركة عبارة عن عمارة مكونة من ثلاثة شقق مع الأرض المقام عليها الشقق وكتب والدي واحدة من هذه الشقق باسم اختاي من ابي بناء على زوجة أبي رحمها الله وبعد حصر الإرث وعمل سندات تسيجل وتم تحديد الحصص في كل شقة والأرض والسطح أنا وأخي وزوجة أبي الجديدة نريد البيع ولكن اختاي لا تريدان البيع ولا تريدان الشراء منا ولا تريدنا تسوية الموضوع وسؤالي هو كيف يتم الفصل بهذه القضية كون لديهم شقة باسمهم خارج التركة ؟
وهل يحق لنا المطالبة بالبيع في حال رفع دعوه ؟ وجزاكم الله الخير

ليس لك سوى دعوى ازالة الشيوع
وتحياتي لك